各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，單項驗收責(zé)任單位：
以珠海市人民政府令第27號頒布的《珠海市商品住宅 竣工綜合驗收管理辦法》（以下簡稱《管理辦法》）已于 2001年2月1日正式實施，現(xiàn)就實施《管理辦法》的有關(guān)事 項通知如下：
一、符合下列情況的商品住宅建設(shè)項目（包括商住綜合 樓，下同），其建設(shè)單位必須在2001年8月15日前向市建委 房地產(chǎn)科補辦綜合驗收預(yù)登記手續(xù)，領(lǐng)取《珠海市商品住 宅竣工綜合驗收管理手冊》（以下簡稱《管理手冊》）。
1.《管理辦法》頒布實施以后新開工但未辦理綜合驗 收預(yù)登記手續(xù)的商品住宅建設(shè)項目；
2.《管理辦法》頒布實施以前已經(jīng)開工但至本文發(fā)文 之日仍未竣工的商品住宅建設(shè)項目。
二、以上商品住宅建設(shè)項目在補辦預(yù)登記手續(xù)前已有 部分工程單項驗收合格的，建設(shè)單位可持驗收證明文件向 相關(guān)的單項驗收責(zé)任單位（各專業(yè)管理部門）補辦手續(xù)，由 單項驗收責(zé)任單位在《管理手冊》相應(yīng)欄目簽署單項驗收 意見。
三、商品住宅建設(shè)項目的所有單項工程（詳見附件）包 括政府原來未有強制規(guī)定驗收的單項工程，如」室外排水 排污管道、道路、路燈、環(huán)衛(wèi)設(shè)施等均須進行單項驗收。 各單項工程完成后，建設(shè)單位須向相應(yīng)的單項驗收責(zé)任單 位申報單項驗收，單項驗收合格的由單項驗收責(zé)任單位在
《管理手冊》相應(yīng)欄目簽署單項驗收意見。單項驗收不合 格的，各單項驗收責(zé)任單位責(zé)成建設(shè)單?位進行整改。
四、自2001年9月1日起，建設(shè)單位必須持所開發(fā)的商 品住宅建設(shè)項目的《管理手冊》方可向各單項驗收責(zé)任單 位辦理報建、竣工驗收以及《商品房屋預(yù)售許可證》等手 續(xù)。各單項驗收責(zé)任單位應(yīng)認(rèn)真核對《管理手冊》，對沒 有《管理手冊》或《管理手冊》內(nèi)容與所申報項目不相符 的，不予辦理有關(guān)手續(xù)。
五、斗門縣（斗門區(qū)）、三灶區(qū)（金灣區(qū)）的商品住宅竣 工綜合驗收工作由斗門縣、三灶區(qū)建設(shè)行政主管部門根據(jù)
《管理辦法》及本通知要求執(zhí)行，香洲區(qū)及其它管理區(qū)的 商品住宅竣工綜合驗收工作由市建委負(fù)責(zé)。
附：單項驗收責(zé)任單位及基本要求
珠海市建設(shè)委員會
二00一年七月三十日
抄報：林行道副市長